RESPONSABLE DE ESTRATEGIA Y GESTIÓN DE ACTIVOS INMOBILIARIOS

RESPONSABLE DE ESTRATEGIA Y GESTIÓN DE ACTIVOS INMOBILIARIOS

Telefónica España

¿Quieres unirte a una empresa líder en la industria tecnológica?
Sabemos que estás en búsqueda de un cambio…
Y por eso, en Telefónica España te ofrecemos la oportunidad de unirte a nuestro equipo.

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LUGAR DE TRABAJO: MADRID

¿QUÉ BUSCAMOS?

Personas con muchas ganas de darlo todo y marcar la diferencia. Apasionadas de la innovación y las tecnologías punteras.

Con esta oportunidad podrás adentrarte en el apasionante universo tecnológico y ser parte del cambio: un mundo más conectado, más humano, y lleno de historias que transforman vidas.

Recuerda adjuntar tu CV actualizado en formato PDF.

QUEREMOS GENTE COMO TÚ...

Para definir y liderar la estrategia de gestión y optimización de la cartera inmobiliaria corporativa (más de 5.000 activos), garantizando el uso eficiente del capital inmovilizado, la reducción de costes estructurales y la plena alineación del patrimonio con la estrategia industrial y financiera de la compañía.

El rol requiere una visión patrimonial estratégica, basada en criterios financieros, analíticos y de creación de valor, así como un conocimiento profundo del sector Real Estate.

• Diseñar la estrategia integral del porfolio, estableciendo criterios de segmentación (core, no core, desinvertible, optimizable) y prioridades de actuación.
• Analizar la rentabilidad, eficiencia y riesgos de los activos, identificando oportunidades de creación de valor y activos con bajo desempeño.
• Elaborar planes de optimización, rotación y desinversión a 3–5 años, asegurando su coherencia con los objetivos corporativos y financieros.
• Liderar business cases de compra, venta, renovación o reubicación con una perspectiva macroeconómica que maximice el valor y optimice la estructura de costes.
• Coordinar las iniciativas con las áreas jurídica, financiera, urbanística y operativa, garantizando una ejecución integrada y eficiente.
• Presentar propuestas estratégicas y reportes de resultados a la Alta Dirección con rigor técnico, visión global y orientación a valor.

QUE RETOS ENFRENTARÁS EN EL DÍA A DÍA:

• Ejecución end‑to‑end de operaciones patrimoniales:

Diseñar y ejecutar la estrategia de comercialización de activos, asegurando la creación y gestión de una cartera orientada a la optimización y maximización del valor. Esto incluye la identificación sistemática de oportunidades de desinversión, la mejora de la rentabilidad del porfolio y la prospección activa de canales de venta y agentes del mercado para impulsar operaciones eficientes y alineadas con los objetivos corporativos.

• Gestión operativa y estratégica de carteras:

Gestión integral —operativa y estratégica— de las carteras de activos (residencial, terciario, logístico, comercial e infraestructuras), asegurando su correcta explotación, mantenimiento y alineamiento con los objetivos de optimización y creación de valor.

Comercialización y relación con el mercado. Coordinación de los procesos de comercialización de las carteras diseñadas, incluyendo organización de visitas, interlocución con property managers, family offices, fondos, agentes inmobiliarios, proveedores y administraciones públicas. Impulso de oportunidades de venta o arrendamiento tanto individuales como en lotes.

Liderar la ejecución end‑to‑end de operaciones de rotación del porfolio (ventas, compras, renovaciones, reubicaciones), garantizando el cumplimiento de plazos, estándares de calidad, criterios financieros y requerimientos legales.

Realización de estudios de mercado, análisis de competencia y evaluación de tendencias del sector con el objetivo de definir estrategias óptimas de venta, puesta en valor y/o arrendamiento, asegurando decisiones basadas en la estrategia global del porfolio.

• Coordinación y cumplimiento en operaciones contractuales:

Alinear y coordinar integralmente el proceso de negociación y formalización de escrituras de compraventa, contratos privados y contratos de arrendamiento, en colaboración estrecha con los equipos técnicos, jurídicos y financieros, garantizando la correcta preparación, revisión y validación de toda la documentación asociada. Asegurar el cumplimiento riguroso de las políticas internas, los objetivos económicos y los plazos de ejecución establecidos para cada operación.

• Reporting ejecutivo y mejora continua:

Elaborar informes ejecutivos y propuestas de decisión dirigidas a la Alta Dirección, proporcionando una visión clara, rigurosa y orientada a valor sobre la evolución del porfolio y las operaciones patrimoniales. Impulsar iniciativas de optimización continua —incluyendo eficiencias operativas y reducciones de costes estructurales— mediante análisis comparativos y métricas clave. Realizar una evaluación constante de la estrategia para identificar oportunidades de mejora y definir planes de acción proactivos que refuercen la eficacia, el control y la sostenibilidad del modelo de gestión patrimonial.

• Identificar, priorizar y liderar la implantación de soluciones de IA y automatización que permitan eliminar tareas manuales, mejorar la explotación de datos y apoyar la toma de decisiones del negocio. Simplificación de procesos y eficiencias.

¿TE IDENTIFICAS? ¡ES EL MOMENTO DE DAR EL SALTO!

FORMACIÓN VALORADA:

• Licenciatura/Grado en ADE, Económicas, Ingeniería, Arquitectura o similar.
• MBA o formación de postgrado en finanzas (altamente valorable).
  
  

CONOCIMIENTOS Y HABILIDADES QUE SUMAN:

• Modelización avanzada:

• Análisis de rentabilidad y viabilidad económica.
• Elaboración de business plans inmobiliarios.
• Conocimiento de mercado inmobiliario corporativo.
• Conocimientos de herramientas de automatización, IA y Excel avanzado (imprescindible).

• Bases de Datos:

• Valorable experiencia con herramientas BI (Power BI, SAP RE-FX, etc.).

• Competencias clave:

• Visión estratégica y orientación a creación de valor.
• Alta capacidad analítica.
• Capacidad de influencia transversal.
• Mentalidad corporativa y financiera.
• Autonomía y liderazgo técnico.
• Capacidad de síntesis para Comité de Dirección.

EXPERIENCIA DESEADA:

• 8–10 años de experiencia en:

• Asset Management inmobiliario.
• Gestión de carteras en fondos o SOCIMIs.
• Corporate Real Estate en gran empresa.
• Consultoría estratégica inmobiliaria.
• Experiencia demostrable gestionando cartera amplia y diversa.
• Participación en operaciones de inversión/desinversión.

Telefónica define una cultura de alto impacto y un modelo común de liderazgo que nos permite convertir la estrategia en acción, basado en tres actitudes clave:

• Dar lo mejor de nosotros
• Cuestionar nuestros límites
• Crecer juntos
  
  

Y en seis capacidades que marcan la diferencia en el día a día:

• Foco en el cliente
• Excelencia en la ejecución
• Innovación digital
• Claridad y valentía
• Impulso de la responsabilidad 
• Desarrollo de las personas

En Telefónica creemos firmemente que promover la diversidad y la inclusión es una gran oportunidad para conectar talento, crecer como compañía y como sociedad. Hay un lugar en Telefónica para todos los tipos de talento, por encima de todo buscamos diversidad de talentos ¿Cuál es el tuyo?

¿POR QUÉ TELEFÓNICA?

Si te unes a Telefónica, te unes a una de las empresas tecnológicas TOP TEN para trabajar en España y a un equipo que no deja de reinventarse cada día para ser líder en su sector.

Y es que, en Telefónica España, creemos firmemente que son las personas como tú las que dan sentido a la tecnología y no al revés. Queremos hacer nuestro mundo más humano, conectando la vida de las personas. Y por ello, aspiramos a digitalizar a toda la sociedad, sin dejar a nadie atrás.

Además, somos uno de los mejores empleadores:

• Sumergiéndote en proyectos novedosos y retadores.
• Impulsando tu desarrollo profesional, a través de formación continua adaptada a tus necesidades y motivaciones.
• Apostamos por el equilibrio entre la vida profesional y personal. En Telefónica España impulsamos la flexibilidad, posicionándonos como referente en nuevas formas de trabajo, horarios, jornadas y medidas de conciliación: podrás disfrutar de un modelo híbrido de trabajo.
• Te ofrecemos un contrato Indefinido y una retribución muy atractiva.
• Seguro de vida, plan de pensiones y seguro médico privado.
• Invitándote a participar en nuestro programa de voluntariados.

Es necesario que conozcas los Principios de Negocio Responsable de nuestra compañía. Buscamos profesionales confiables, con integridad, que se comprometan con una gestión ética y transparente, promoviendo un desarrollo social y ambiental más justo y sostenible.